综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(1月24日至1月30日)合共录64成交,虽然比起前一周(1月17日至1月23日)68宗按周减少约5.9%,但已连续3星期稳企逾60宗水平。
疫情虽然未止,但急于沽货的业主减价,释出市场承接力,因此过去数星期35屋苑交投表现比起1月初理想。事实上,若以过去4星期(1月3日至1月30日)合计,35屋苑共录249宗成交,比起前4星期(21年12月6日至22年1月2日)221宗,上升约12.7%(见图)。
新界区交投上升约25%
若以按周比较,将35屋苑按3区划分,当中新界区交投上升。新界区17屋苑上周录40宗,按周升约25%。当中愉景湾按周多5宗,新屯门中心增3宗,愉景新城、绿杨新邨、沙田第一城及花都广场各增2宗,丽城花园多1宗;虽然嘉湖山庄按周少5宗,加上盈翠半岛、灏景湾、康乐园与新元朗中心各减1宗,但上周新界区交投仍显著向上(见表)。
至于港岛及九龙区交投齐跌,当中港岛区8屋苑上周录14宗,按周跌约26.3%;海怡半岛及康怡花园分别少3宗及2宗,城市花园与太古城各减1宗;即使鲤景湾及杏花邨各多1宗,惟上周港岛区交投仍减少(见表)。
九龙区10屋苑上周录10宗,按周减少约7成。当中又一居少3宗,黄埔花园、维港湾及新都城齐减2宗,德福花园少1宗;区内只有海逸豪园及美孚新邨分别增加2宗及1宗,因此九龙区上周交投显著下跌(见表)。