10月16日公布新一份施政报告,当中包括放宽按揭保险措施出台,利好过去3星期之二手交投量明显增加,由10月16日至11月3日共3星期,35大型屋苑合共录得273宗住宅成交,较施政报告公布前3星期录得之98宗,大幅上升1.8倍,升幅相当显著,美联物业首席分析师刘嘉辉相信主要由于不少买家趁势入市。
惟值得注意的是,观乎过去3星期,当中反弹力度最高为施政报告公布后首星期(以10月14日至20日计算),速录111宗成交,而最新施政报告公布后第3星期,已回落至73宗,主因是部分盘源已被消化,业主叫价方面亦见回稳甚至调升,故美联物业首席分析师刘嘉辉认为,虽然整体成交量有所回升,但未能够一瞬间提升至较高水平。
美联物业首席分析师刘嘉辉预期,本月二手住宅成交量可望达约3,500宗,甚至更高水平;惟与今年3月份高位录得之超逾5,000宗水平,则尚有一段距离。