美联物业荃湾愉景新城分行联席区域经理梁仲维(Andy Leung)表示,区内新盘带动下,二手价格续上,该行日前促成一宗荃湾翠丰台两房户成交,外区客斥约565万元承接,造价较屋苑对上同则2座低层H室516万元成交价,高出约49万元。
梁仲维称,刚成交的荃湾翠丰台单位为1座中高层H室,实用面积约为437呎,建筑面积约为598呎,两房间隔,以约565万元成交,折合实用面积呎价约为12,929元,建筑面积呎价约为9,448元。买家为一名外区客,见单位间隔实用,故决定承接。
原业主于10年7月以约239万元购入上述物业,是次转售账面赚约326万元,物业升值约136%。