日内第2个全新盘开价，恒基地产(00012)牵头发展的马头角南首，周三(19日)公布首张价单提供63伙，折实平均呎价约17,388元，较逾一年前减价重推的同区项目低约1.6%。一房单位折实入场费由约410万元起。

恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，首批定价参考九龙塘区楼盘及启德区户型相约单位的售价，首批售价会较吸引，较心目中价钱有约3%折让，并形容为“南站开心价”。

 

首批单位包括37伙一房单位，26伙两房单位，实用面积由258至349方呎。价单提供4项付款方法，扣除最高8%折扣后，折实价介乎409.95万至686.87万元，折实呎价由15,591至20,084元。另提供一按及二按揭。

 

入场单位为5楼A5室，实用面积258方呎，折实呎价15,890元。两房售价最低为5楼A2室，实用面积342方呎，折实价541.05万元，折实呎价约15,820元。项目将于明日(20日)起对公众开放示范单位，预料周末(22日)起收票，计划本月底至下月初开卖。

 

资料显示，同区项目珑碧于2022年5月推出首批50伙，当时折实平均呎价约24,520元，随楼价回落，项目于去年1月推出全新价单3号，折实平均呎价下调28%至约17,681元。