美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,九龙油塘朗誉周五(25日)推出首张价单共128伙,主打一至两房户型,折实平均呎价约17,938港元,定价吸引,估计楼盘会吸引年轻上车客,亦能吸纳九龙东或港岛东的客群。
布少明指,朗誉首张价单相对同区新盘有一定折让,预计九成属用家,一成属投资者。他相信项目日后呎租可达40元水平,租金回报率约3厘。
整体11月市况非常淡静,布少明预计,本月一手成交量不会高于250宗,为今年3月以来的8个月新低。至于二手方面,则估计有2,600宗水平。另外,他指楼价仍面临一定下行压力,预计楼价全年会跌近14%。明年上半年若加息、疫情、通关等因素未有改善,相信楼价仍有下调压力,楼价或会再回调5%。
资料来源﹕on.cc东网
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