再有新界区新盘开价,美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,粉岭北ONE INNOVALE-Archway周五(29日)公布首张价单,涉及123伙,折实平均呎价约14,168元,开放式户入场价低至约296.2万元,首批开价属“低市场价”,较区内二手呎价折让约10%,相信市场反应炽热,料势必“爆飞”,收票量可望破万。
布氏预期,该盘买家将以年轻客为主,另项目座落的北部发展区具备极大发展潜力,料亦会吸引投资客出动,比例达三成,预期屋苑入伙后呎租可达45元,回报约3厘。对于屯门区有楼盘同期推出,他相信该盘部分向隅客或后筹客会有机会转投ONE INNOVALE-Archway,惟两盘户型重叠性不大,是次开价项目以一房为主,而屯门项目则以两房为主。
此外,整体一手成交方面,他表示,估计全月会录得约1,000宗交投,而下月在两大新盘加持下,宗数可望倍升至逾2,000宗。
资料来源: 东网 on.cc
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