【新鲜出炉】2022年屋苑呎价升跌幅最终排行榜！

一年又过去，有楼在手的业主可能渡过心惊胆魄的一年；想买楼的，又可能犹疑不缺，无论如何，让我们回顾一下2022年度美联楼价指数内香港138个主要屋苑的升跌幅排行榜。

美联楼价指数2022年172.4跌至146.3，跌了15.1%，当中83个屋苑今年跌幅比美联楼价指数少，更有7个录得升幅，53个屋苑比美联楼价指数跌得多，因为几个成交多的传统大型屋苑例如太古城、嘉湖山庄、美孚新邨、将军澳中心等都在排行榜较后的位置。

和2021年8月23日高位177.3比较，美联楼价指数更跌了17.5%。不过楼价指数跌势已经稳定，更重要的是，走快楼价的美联信心指数已经连续升了4个星期，由低位28.3反弹至55.5，预示楼价很有机会在短期内有明显反弹，大家可以留意。

2022年屋苑呎价升跌幅排行榜

屋苑	呎价	全年升跌	对比高位
天赋海湾	12983	7.7%	-20.9%
浪翠园	11772	7.0%	-6.1%
凯帆轩	19761	3.6%	-7.4%
逸涛湾	23884	3.5%	-9.8%
听涛雅苑	13002	1.5%	-10.6%
半岛豪庭	17492	0.8%	-18.0%
嘉辉花园	20090	0.7%	-7.7%
御龙山	19344	-0.4%	-3.7%
粉岭中心	12608	-1.2%	-7.2%
御皇庭	14063	-1.9%	-12.5%
世宙	15153	-2.0%	-14.1%
牵晴间	13352	-2.7%	-7.0%
帝后华庭	20939	-3.5%	-12.3%
深湾轩	21548	-3.6%	-7.0%
香港仔中心	13918	-3.7%	-14.0%
宝翠园	24612	-4.3%	-18.6%
新葵芳花园	15213	-4.7%	-9.7%
薄扶林花园	15199	-4.8%	-14.6%
东环	14040	-4.9%	-9.0%
大埔中心	14467	-5.2%	-7.4%
贝沙湾	29520	-5.2%	-21.5%
海逸豪园	17937	-5.3%	-18.4%
首都	13125	-5.6%	-9.0%
上水中心	14512	-5.8%	-8.8%
爱琴海岸	11913	-6.0%	-11.1%
碧瑶湾	20899	-6.7%	-6.7%
启德1号	21256	-7.0%	-8.9%
新峰花园	12106	-7.2%	-8.4%
香港黄金海岸	10675	-7.4%	-12.2%
翠拥华庭	11136	-7.4%	-15.7%
采叶庭	12972	-7.8%	-8.9%
柏景湾	20480	-8.6%	-13.8%
太湖花园	14004	-8.6%	-9.9%
擎天半岛	26199	-8.7%	-16.4%
誉．港湾	17670	-8.7%	-13.8%
峻滢	12123	-8.8%	-22.1%
囍汇	25639	-8.9%	-12.5%
翔龙湾	17733	-9.0%	-11.8%
龙誉	21533	-9.3%	-15.1%
好运中心	14248	-9.3%	-15.1%
灏景湾	15261	-9.3%	-11.7%
领峯	12225	-9.8%	-12.0%
柏傲湾	18619	-10.1%	-14.8%
学士台	16629	-10.6%	-18.2%
海滨南岸	16979	-10.8%	-15.0%
嘉亨湾	21066	-10.8%	-19.6%
峻峦 (Park Yoho)	12554	-11.0%	-15.1%
映湾园	10759	-11.0%	-18.0%
豫丰花园	11302	-11.1%	-12.3%
迈亚美海湾	11234	-11.1%	-16.8%
愉景新城	13222	-11.1%	-19.7%
光明台	19202	-11.2%	-16.9%
泓都	20918	-11.3%	-17.8%
皇府山	12380	-11.3%	-11.8%
银湖天峰	14940	-11.3%	-16.2%
南丰新邨	13992	-11.4%	-24.8%
蓝湾半岛	16634	-11.5%	-14.4%
海滨花园	11307	-11.7%	-15.6%
栢慧豪园	11117	-11.8%	-17.2%
花都广场	11819	-12.2%	-18.0%
爵悦庭	14628	-12.3%	-19.3%
丽港城	12456	-12.3%	-20.6%
领都	11285	-12.3%	-18.9%
又一居	17746	-12.7%	-21.1%
碧湖花园	11485	-12.7%	-15.3%
朗屏8号	14602	-12.7%	-16.9%
逸珑湾	14176	-12.8%	-28.8%
宇晴轩	16354	-12.9%	-17.4%
名城	15613	-12.9%	-19.5%
星河明居	15384	-12.9%	-20.1%
新都城	14858	-13.1%	-17.6%
岚山	9933	-13.5%	-25.6%
迎海	15129	-13.5%	-22.0%
碧涛花园	10688	-13.7%	-16.2%
珑门	16220	-13.9%	-15.5%
升悦居	16162	-13.9%	-14.5%
汇景花园	12873	-14.2%	-21.5%
维港湾	18360	-14.2%	-18.7%
浪澄湾	16626	-14.6%	-27.2%
Yoho Midtown	15622	-14.6%	-16.5%
城市花园	15157	-14.7%	-18.0%
蓝澄湾	11525	-14.7%	-24.7%
新屯门中心	10213	-14.7%	-21.2%
杏花邨	14108	-15.3%	-23.7%
曼克顿山	19113	-15.3%	-24.6%
豪景花园	8447	-16.0%	-23.1%
得宝花园	14090	-16.0%	-21.1%
碧海蓝天	15332	-16.3%	-26.1%
蔚蓝湾畔	14958	-16.4%	-18.8%
君汇港	18127	-16.4%	-22.7%
尚悦	12107	-16.4%	-17.6%
都会駅	13569	-16.5%	-22.2%
沙田第一城	14297	-16.7%	-21.5%
荟朗	16224	-16.8%	-19.9%
沙田中心	15872	-16.8%	-17.1%
傲云峰	16909	-16.8%	-17.6%
盈翠半岛	15808	-16.8%	-16.8%
泓景台	15578	-16.9%	-18.6%
港湾豪庭	16980	-17.3%	-17.3%
德福花园	11796	-17.4%	-18.1%
新宝城	13793	-17.4%	-26.6%
半山壹号	19656	-17.7%	-17.7%
鲤景湾	14801	-17.7%	-24.5%
天寰	21714	-17.7%	-17.7%
嘉湖山庄	9415	-17.9%	-18.9%
海之恋	18039	-18.1%	-20.3%
海怡半岛	14536	-18.1%	-24.7%
荃景花园	11672	-18.2%	-23.2%
溱柏	10570	-18.5%	-23.8%
维景湾畔	14404	-18.7%	-20.2%
礼顿山	46820	-19.0%	-19.0%
将军澳广场	14687	-19.4%	-22.5%
东堤湾畔	11292	-19.5%	-19.5%
碧堤半岛	11344	-19.6%	-20.1%
新港城	13763	-19.7%	-24.4%
骏景园	11828	-20.0%	-26.3%
金狮花园	12442	-20.1%	-29.7%
荃湾中心	10513	-20.2%	-23.5%
港景峯	22881	-20.4%	-24.2%
美孚新邨	10328	-20.5%	-27.2%
淘大花园	13300	-20.6%	-26.1%
将军澳中心	14787	-20.6%	-20.6%
河畔花园	15404	-20.7%	-21.1%
银禧花园	11741	-20.7%	-30.6%
置富花园	12431	-20.8%	-27.3%
珀丽湾	10190	-21.0%	-21.4%
绿杨新邨	11832	-22.0%	-24.8%
蓝天海岸	11414	-22.2%	-23.4%
屯门市广场	11535	-23.1%	-26.2%
叠茵庭	11294	-23.2%	-25.4%
丽城花园	9620	-24.3%	-26.0%
康怡花园	13851	-24.3%	-26.1%
翠怡花园	11817	-24.5%	-27.5%
南湾	22877	-25.5%	-28.6%
太古城	14446	-26.5%	-31.9%
黄埔花园	12989	-26.7%	-26.7%
大兴花园	9507	-27.8%	-27.8%