美联物业马鞍山 – 新港城中心分行 (2) 助理区域经理陈少鸿 (Christy Chan)表示，部分睇楼客有见新港人入市个案增加，担心楼价向上逐“转租为买”，该行最新促成区内租客“落车”一年极速再“上车”，憧憬周边发展带动楼价向上，斥1,378万元购马鞍山帝琴湾1,274实呎花园户。

陈少鸿表示，成交单位为马鞍山帝琴湾凯琴居3座花园户，实用面积1,274方呎，采4房间隔，附425平方呎花园。据悉，单位早前以1,420万元放售，而买家为区内租客，去年售出同区单位后，有见楼市明朗化后，加上新港人入市个案上升，抢心楼价将向上逐退租入市，议价42万元，以1,378万元承接，实用呎价约10,816元。

资料显示，原业主2015年以1,230万元购入单位，持货9年，帐面获利148万元。

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