【130区】上半年10个二手最活跃区份中宗数“9升1跌”

今年上半年楼市受惠通关带动，交投反弹，二手住宅注册量共录22,626宗，较去年上半年的21,176宗增加约8%。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案并将全港划分为130分区分析，今年上半年二手住宅注册量首10位中，宗数较去年同期相比，当中9个地区宗数按年上升，1个下跌；然而，今年楼市受惠通关带动，二手交投自然较大受疫情打击的2022年为佳亦属正常。

该10区之中，青衣区今年上半年录得533宗注册，较去年上半年的383宗增加约2%，升幅为上半年二手住宅注册量首10位分区中最大；大围则录得435宗注册，较去年同期增加约28.7%；紧随其后的是将军澳市中心，按年升约25.4%；天水围及马鞍山宗数分别上升约16.7%及约14.4%；荃湾市中心亦升约7.9%，以上6区的升幅同样多于大市。至于北角/炮台山、康城、屯门市中心亦较去年上半年录得介乎约3.8%至5.6%的升幅。

若以上半年二手注册量排名计算，首位为屯门市中心，共录989宗；而宗数升幅最大的马鞍山登上排名第二；至于元朗市中心虽然为首10位分区之中唯一录跌幅的地区，按年回落约9%，但仍以639宗排第三位。

若以港岛、九龙(包括将军澳及西贡)及新界3区划分，不难发现，港岛区只有北角/炮台山一区能够跻身10强，九龙区亦只有将军澳市中心及康城两区入榜，其他7区均为新界区。

美联地区百科130分区 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)

美联于2021年首创的地区百科专页，以HEATMAP形式呈现全港88分区的楼市资讯。2022年地区百科进一步优化，将全港88分区再细分至130分区，提供区内不同资讯，如全新盘、货尾盘、二手楼、未来供应、设施、交通等，连同成交走势及个案，为市场提供更仔细的分区楼市情况。