【35屋苑】二手市况向好 边区成交增加咗一倍?

拆息持续低企,越趋普遍的“供平过租”现象带动准买家入市,刺激二手交投量造好。综合美联分行资料显示,全港35个大型屋苑过去一周(6月2日至6月8日)合共录87宗成交,较前一周(5月26日至6月1日)的66宗按周增加约31.8%,并创10周新高,亦创自去年10月底以来的逾7个月次高水平(见图)。

港岛区交投大增一倍
若将35屋苑按三区划分,港岛区表现最好,区内8个屋苑上周录得26宗成交,按周增加一倍。当中南丰新邨增加5宗,海怡半岛增3宗,太古城及鲤景湾同增2宗,置富花园增1宗;由于区内并无屋苑宗数按周减少,因此上周港岛区交投大升(见表)。

九龙区方面,区内10个屋苑上周录得23宗成交,按周亦增加约53.3%。其中美孚新邨增加3宗,又一居、德福花园、丽港城、汇景花园、新都城及东港城同增1宗;区内只有维港湾减少1宗之下,九龙区上周交投亦明显向上(见表)。

至于新界区17个屋苑上周录得38宗成交,宗数按周维持不变。当中愉景湾及嘉湖山庄各增7宗,灏景湾及新元朗中心分别增2宗及1宗;同一时间,骏景园及沙田第一城分别减少5宗及3宗,荃湾中心、大埔中心及花都广场各减2宗,绿杨新邨、浪翠园及新港城齐减1宗,在此消彼长之下,新界区上周宗数维持不变(见表)。

 

 

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