料下半年新盘成交量创2013年一手销售条例后新低上下半年宗数均低于5,000宗亦为条例后首次

据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，上半年新盘成交量录约4,773宗，而下半年(截至11月28日)新盘成交量则约4,135宗，估计下半年最终有机会创2013年一手销售条例后新低。届时上下半年将低于5,000宗水平，亦为2013年一手销售条例后的首次(见图)。

新界区新盘成交量率先超越上半年

值得留意，虽然下半年迄今新盘成交量未及上半年，但当中新界区却率先超越。据资料显示，下半年(截至11月28日)新界区新盘成交量录3,164宗，比起上半年2,761宗高出约14.6%；反观，港岛区(包括愉景湾)仅53宗，而九龙区(包括将军澳及西贡)亦只有918宗，分别较上半年相差约66.7%及约50.5%(见表一)。个中原因，因下半年新界区有多个新盘以低市价推售凑效所带动。

下半年两房新盘成交量仍较多开放式更大增8成

若以间隔划分，下半年(截至11月28日)两房单位成交量虽然较上半年大减约30.8%，但仍以1,500宗占最多；三房或以上单位差距最大，下半年暂录671宗，较上半年少约33%；反观，下半年细单位表现较佳，当中一房单位成交量录1,418宗，宗数仅次于两房单位，已较上半年高出约9.2%；开放式单位成交量较上半年更多约8成(见表二)。