【2025简约公屋申请】启德/屯门/观塘/上水四大项目分析！掌握起租金详情、公屋轮候资格及电子申请流程！
什么是“简约公屋”？
为填补短期公营房屋供应不足的缺口，尽快改善有迫切住屋需要的市民的生活环境和质素，房屋局遂兴建“简约公屋”单位， 主要提供予轮候传统公屋三年或以上的申请者，并以家庭单位申请优先。
第二期“简约公屋”有四个项目，位于不同地区，规模亦有所不同。房屋局指，各项目的居住环境，以及项目内的配套设施和服务，均远较劣质㓥房等不适切居所优胜，而且租金仅为同区传统公屋租金的约90％，还有搬迁津贴以及营运机构为住户提供的各种服务和支援。
“简约公屋”单位简介
“简约公屋”设计
“简约公屋”设有独立洗手间、淋浴间和开放式煮食空间，并配备电热水炉和抽气扇等基本设备。
“简约公屋”面积
标准单位的室内楼面面积主要介乎约13至31平方米，并将有不同大小的单位，可供1至2人、3至4人，及4至5人家庭入住。
“简约公屋”租金
简约公屋的租金，初步设定为同区新建传统公屋的90%。简约公屋的租金相对较低，但其位置较为偏远，需要考虑交通费用及通勤时间。另外，获得简约公屋入住资格的人士最多只能租住5年。
简约公屋最新发展：启德/屯门/观塘/上水简约公屋项目
启德简约公屋｜地铁上盖首个大型项目
位处港铁启德站旁，启德简约公屋提供2,970个单位，为四大项目中供应量最大。租金由$1,310起，涵盖1至5人家庭需求，预计2025年第四季入伙。其最大优势在于完善的交通网络，邻近商场、学校及社区设施，适合重视生活便利的申请者。
屯门青福里简约公屋｜全港最低租金首选
邻近轻铁青松站，屯门青福里项目以月租$860起成为全港最平选择，共计1,850个单位。此项目主打小家庭市场，周边设有公园及社区中心，适合预算有限且注重生活空间的住户。
观塘顺安道改建项目｜市区稀缺资源
由旧校舍改建的观塘顺安道项目，提供130个单位，租金$1,360起。地理位置优越，步行5分钟可达顺天巴士总站，周边超市、街市一应俱全，满足市区住户的日常需求。
上水彩园路简约公屋｜北区跨境家庭首选
坐落上水站10分钟步行圈内，彩园路项目提供110个单位，月租$1,020起。其紧邻跨境巴士站及上水市中心，特别适合经常往返内地与香港的家庭申请。
简约公屋申请资格与优先条件
申请者需为公屋轮候册登记满3年的家庭，并符合以下任一优先条件：
- 现居不适切住房：包括㓥房、板间房等环境恶劣住户。
- 家庭特殊需求：家中有长者、未成年子女或长期病患成员。
- 社会福利受助者：正领取综援或长者生活津贴的家庭。
若已申请第一期简约公屋，资料将自动转入本期审核，无需重复提交。
四大项目租金与交通优势对比
| 项目 | 单位数量 | 租金范围 | 交通枢纽 | 生活配套 |
|---|---|---|---|---|
| 启德世运道 | 2,970 | 1,310-2,990 | 港铁启德站上盖 | 商场、学校、体育馆 |
| 屯门青福里 | 1,850 | 860−1,990 | 轻铁青松站旁 | 公园、社区中心、图书馆 |
| 观塘顺安道 | 130 | 1,360−1,360 | 顺天巴士总站（5分钟步程） | 街市、超市、诊所 |
| 上水彩园路 | 110 | 1,020−1,020 | 上水站（10分钟步程） | 跨境巴士站、市中心商圈 |
简约公屋第二期｜“计分制”详情
如“简约公屋”申请者符合以下3方面的客观条件(须通过资格核实)，可获得相关分数，以便在编配时作出排序：
申请住户现居于不适切居所
- 居住满24个月或以上：加30分
- 居住满12个月但少于24个月：加20分
- 居住满3个月但少于12个月：加5分
申请住户家庭成员
- 2人或以上的家庭申请：加20分
- 符合公屋的“家有初生”优先配屋计划：加20分(每名成员)
- 60岁或以上的长者：加5分(每名成员)
- 18岁以下的子女：加5分(每名成员)
因健康问题而严重影响正常生活包括工作能力等
- 加10分(每名成员)
只选择“扩展市区/新界项目”可获加30分
- 为鼓励申请人住扩展市区/新界的“简约公屋”项目，如申请者只选择扩展市区/新界项目可获加30分，如同时选择扩展市区/新界及市区项目则会获加15分。
简约公屋申请流程与实用资讯
申请期限：2024年2月24日至3月17日
递交方式：
进度查询：
- 致电查询热线：3464 0700
- 电邮联络：lphapp@hb.gov.hk