回顾2023年楼市，物业注册量表现创纪录新低。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，2023年整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录58,026宗，按年跌近3%，创自1991年有纪录以来的33年新低(见图一)。
当中二手住宅(包括私人住宅及公营房屋)注册量共录36,268宗，按年跌约1.9%，并创自1996年有纪录以来的28年新低(见图二)。
鉴于土地注册处注册属滞后数据，未能反映最新市况。事实上，2023年最后两星期二手交投有回勇表现。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(12月25日至12月31日)合共录55宗成交，宗数与前一周(12月18日至12月24日)的55宗按周维持不变，同时亦轻微高于年内平均数的约54宗。由于市场未有全新盘推售，购买力回流二手，即使正值圣诞节及元旦假期不少港人外游，但35屋苑交投仍然连续两周超越全年平均水平(见图三)。
九龙区交投按周升超过4成
若将35屋苑按三区划分，各有升跌。当中九龙区10个屋苑上周录20宗成交，宗数按周升约42.9%。当中美孚新邨增加3宗，新都城增2宗，黄埔花园、丽港城及东港城各增1宗；区内只得德福花园减少2宗之下，带动九龙区上周宗数回升(见表)。
港岛区方面，区内8个屋苑上周录得16宗成交，按周升约6.7%。其中海怡半岛增加3宗，康怡花园及南丰新邨分别增加2宗及1宗；纵使太古城减少3宗，城市花园及杏花邨齐减1宗，仍无阻港岛区上周交投向上(见表)。
反观，新界区17屋苑上周录19宗成交，按周下跌约26.9%。当中愉景湾及灏景湾分别减少4宗及3宗，丽城花园、沙田第一城、新港城及花都广场同减2宗，大埔中心减少1宗；即使嘉湖山庄增加4宗，盈翠半岛增2宗，绿杨新邨、浪翠园及新屯门中心各增1宗，但仍难阻新界区交投下跌(见表)。
延伸阅读:
入市备忘
按揭资讯
高成数按揭 | 林郑Plan 2.0 | 按揭专家
最新动态
卖楼锦囊