近期多个全新盘以低价登场，市场注意力及购买力倾向一手市场，过去一周一手成交量超过480宗，按周上升近一成半；与此同时，撤辣后不少二手笋盘已被市场消化，导致二手交投放缓。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(4月29日至5月5日)合共录42宗成交，较前一周(4月22日至4月28日)的54宗按周减少约22.2%，连跌三周(见图)。

上周九龙区交投量大跌逾4成
若将35屋苑按三区划分，九龙区交投量跌幅明显，区内10个屋苑上周仅录得14宗成交，按周大减约41.7%。当中美孚新邨减少7宗，海逸豪园及新都城齐减2宗，又一居及东港城各减1宗；即使丽港城增加2宗，汇景花园增1宗，仍难阻九龙区上周交投显著回落(见表)。

港岛区方面，区内8个屋苑上周录12宗成交，按周亦减少约25%。其中海怡半岛减少3宗，南丰新邨及太古城各减2宗；纵使康怡花园、鲤景湾及杏花邨同增1宗，仍难阻上周港岛区交投量减少(见表)。

相反，新界区17屋苑上周录16宗成交，按周增加约14.3%。当中新港城增加2宗，灏景湾、花都广场、新屯门中心及嘉湖山庄各增1宗；即使骏景园及沙田第一城齐减2宗，仍无阻上周新界区交投向上(见表)。

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