【内地买家】3月份注册“量额”齐创4个月新高！

3月份内地买家注册个案升至近1,200宗，涉及金额突破百亿元。据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，以3月份内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)于香港楼市一二手住宅注册量共录1,189宗，按月上升约90.5%，并创4个月新高；金额方面，3月份内地买家涉及约101.6亿元，按月亦升约96.5%，同创4个月新高(见图一)。值得留意，上述内地买家注册个案中，估计以新香港人为主。

事实上，近年非港人买家在港置业显著上升，根据立法会文件，最新24/25年度(截至2月底)的非持有香港身份证的个人买家达2,997宗，按年急升近3.3倍；涉及金额更达313亿元，按年更急升约3.6倍(见图二)。相信此批非持有香港身份证的个人买家，主要为内地买家。

首季内地买家突破2,500宗按年升近2成半皇都为季内最多内地买家的新盘
回顾最新3月份注册个案，内地买家宗数上升，带动今年首季升至2,545宗，虽然较去年第四季3,513宗按季跌约27.6%，但较去年同期2,044宗仍上升约24.5%。若单以新盘计算，今年首季最受内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)欢迎的10个新盘中，北角皇都录117宗内地买家一手注册登记居首，该新盘内地买家占个人买家比率达48.3%；九龙城南首则以102宗排第二位，占比亦高达49.8%；即上述2个项目各近一半个人买家为内地人士(见表)。