【全新盘】今年边类单位最好卖?

据美联物业房地产数据及研究中心统计，本年(截至6月19日)推出的15个全新新盘项目，涉及单位总数达6,390伙。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料，该批项目于本年(截至6月19日)共售出3,522个单位，售出率(以各新盘售出单位占该项目单位总数计算)约55.1%。若以不同间隔划分，两房售出率达70.1%，为众间隔之中最高(见图一)。

若以本年(截至6月19日)登场的15个全新盘按间隔划分，以两房供应最多，录3,251伙，占约一半；期间共售出2,280伙，即售出率达70.1%，无论销售量抑或销售率为各间隔最高；另一方面，开放式单位供应有限，只有171伙，售出118伙，售出约69%；至于一房单位供应为1,356伙，售出798伙，售出率录约58.8%；由此可见，今年全新盘的两房至开放式单位售出率均高于整体的55%水平(见图一)。

反观，三房或以上单位供应为1,612伙，当中仅售出326伙，售出率只有约20.2%(见图一)。究其原因，是大单位供应较少，发展商惜售，部份以招标方式推出，销售速度较慢热。

实用呎价逾1.5万至2万元占比最大
若将本年(截至6月19日)全新盘售出的3,522个单位按实用呎价划分，当中实用呎价逾1.5万至2万元则约46.5%；至于实用呎价1.5万元或以下占约37.5%；余下实用呎价逾2万元占比则占约16%(见图二)。