【撤辣将满一年】内地买家最钟情边区一手盘?

随着去年2月底楼市全面撤辣，无论本地人抑或非港人置业均无须再缴付辣税，对内地买家尤为吸引。有关措施将满一周年，撤辣后内地买家入市情况明显急增。据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，以去年3月至今年1月共11个月计算，内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)于香港楼市一二手住宅注册量共录11,926宗，较撤辣前11个月的5,189宗大幅急升约1.3倍；金额方面，撤辣后11个月内地买家共涉及约1,291亿元，亦升超过1倍(见图)。

若以占个人买家比率计算，近11个月内地买家注册量占比约23.7%，比起前11个月约14.7%增加约9个百分点；金额更由约23.3%升至约34.4%，增加11.1个百分点，内地买家占比显著增加反映他们入市比起本地人更为积极(见图)。

过去11个月一手注册量最多内地买家的10个新盘中启德占4个
新盘物业一向受内地买家欢迎，以过去11个月一手私宅注册量最多内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)的首10个新盘计算，8个属于九龙区(包括将军澳)，单以启德区已占4个。当中启德天玺．天共录412宗注册登记成为过去11个月最多内地买家选购的新盘，而该项目的内地买家占个人买家的比率约一半；而同区的柏蔚森、维港1号、沄璟亦跻身10大，可见启德区新盘深受内地买家欢迎(见表)。

至于九龙其他地区新盘如何文田朗贤峯、将军澳Seasons Place 及Park Seasons、长沙湾BELGRAVIA PLACE、西南九龙维港汇亦榜上有名，当中朗贤峯更以314宗内地买家注册登记排第三位(见表)。

港岛区及新界区则各有一个新盘跻身最多内地买家选购的10大之列，港岛区的黄竹坑BLUE COAST成为内地买家选购第二多的新盘，期内录362宗内地买家登记；而火炭星凯．堤岸成为唯一一个跻身10大的新界区新盘(见表)。