楼市观望气氛浓厚，物业注册“量额”持续下跌。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，7月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录4,415宗，较6月4,777宗跌约7.6%，连跌4个月，创7个月新低；与此同时，7月整体物业涉及金额约328.7亿元，按月跌约17.1%，创半年新低，与宗数同样连跌4个月(见图)。

由于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，7月注册个案一般主要反映6月市况。由于楼市受加息阴霾困扰，加上经济复苏步伐不似预期，物业交投放缓，导致整体物业注册“量额”持续下跌。

回顾7月各类物业注册量按月表现，住宅方面，在不包括一手公营房屋之下，7月一手私楼及二手住宅注册量共录3,321宗，较6月3,931宗按月减约15.5%；同期一手公营房屋更仅录53宗，按月更大跌约36.1%。

纯车位及其他物业按月逆市大升逾9成
非住宅方面，7月工商舖注册量合共录298宗，比起6月的376宗按月跌约20.7%；值得留意，纯车位及其他物业按月逆市大升约92%至743宗，主要受太古城拆售车位个案的带动。

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