【市區新盤2023】西九龍西洋菜北街項目 旺中帶靜 恒地 西洋菜北街456號 曉柏峰 THE PADDINGTON

【新盘】撤辣后交投急升 本年迄今表现系点? 边类单位最受欢迎?

撤辣后楼市表现转旺,新盘市场交投急增,带动本年迄今(截至4月9日)一手成交量及金额双双超越去年同期,并创5年同期新高。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>及市场消息,本年迄今(截至4月9日)一手成交量录5,543宗,较去年同期3,862宗上升约43.5%;涉及金额录约651.6亿元,比起去年同期449.2亿元更上升约45.1%,齐创自2019年同期后的5年新高(见图一)。

 

成交集中呎价逾15,000至20,000元  宗数按年急升逾1倍
若以呎价划分,本年迄今一手成交量中,在不包括一约多伙下,实用呎价集中逾15,000至20,000元,录2,325宗成交,按年劲升约106.9%;其次是呎价逾20,000至30,000元,录1,949宗成交,按年亦升逾7成;呎价逾30,000元个案则按年持平;反观,因本年迄今呎价较低的新界区未有全新盘登场,导致呎价15,000元或以下个案按年减少26%(见图二)。

年内逾500万至1,000万元一手成交量最多  按年升约4成半
若以金额划分,本年迄今不同金额的一手成交量均按年显著上升。在不包括一约多伙下,年内逾500万至1,000万元一手成交量最多,录2,988宗,较去年同期上升约44.9%;逾1,000万至2,000万元则以1,044宗紧随,按年更劲升约61.4%;500万元或以下录959宗,按年亦升约28.7%;至于逾2,000万元个案则升约36%,录548宗(见图三)。

 

 

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