【新盘半年结】边类户型最受欢迎? 边类户型成交按年急升?

撤辣后新盘市场交投急升，即使近月表现放慢，但上半年迄今已达8,602宗，较去年上半年6,177宗增加接近4成，并已占去年全年超过8成。若以不同户型划分，当中两房单位成交最多。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>及市场消息，本年(截至6月26日)一手成交量共录8,602宗，当中两房单位占约36.5%(3,136宗)，为各户型之中最多，可见最受市场欢迎(见图一)。当中康城SEASONS PLACE、九龙湾泰峯、何文田朗贤峯IIB期及长沙湾BELGRAVIA PLACE 第1期等为最多两房单位成交的项目。

成交量紧随其后的是一房单位，上半年迄今一手成交录2,445宗，占比亦达28.4%；至于三房单位则录1,892宗，占约22%；余下的开放式单位及四房或以上单位的占比相对较少，前者占约8.7%，而后者仅约4.4%(见图一)。

值得留意，虽然上半年一手成交中以两房单位最受欢迎，但若与去年上半年相比，宗数按年升幅为各户型之中最少，只有约11.6%；至于一房及开放式单位成交量按年分别升约29.3%及约101.3%，相信其中原因与撤辣后有部份投资者购入细单位作长线收租所带动，而其中开放式单位因去年成交“基数”低，令到今年该类单位升幅“显著”(见图二)。