据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，今年首季平均每宗一手成交金额约1,148万元，比起去年全年平均约1,025万元为高。个中原因是今年首季豪宅表现突出，当中逾5,000万元一手成交量达101宗，已达去年全年115宗约88%；以占比计算，今年首季录2.9%，较去年1.3%为高；与此同时，今年首季逾2,000万至5,000万元一手占比录7.1%，同样高于去年4.2%水平(见图)。在此类豪宅物业带动下，令今年首季平均每宗一手金额比起去年更高。

然而，若将今年首季一手成交量按金额划分，不难发现不少为中细价物业，当中600万元或以下占约35.3%，为各类金额之中最高，并且远高于去年全年600万元或以下占比约25.4%的水平(见图)。据资料显示，今年首季有不少项目录600万元或以下个案，如飞扬第2期、NOVO LAND 第2B期、ONE INNOVALE第2及3期、海茵庄园、雨后等。

至于今年首季逾600万至800万元亦录约27.2%，连同600万元或以下的35.3%合计，即800万元或以下占比高达62.5%，高于去年全年约56%水平，可见今年不少中细价一手盘应市。

一手中位数仅约646万元
值得留意，今年首季因豪宅新盘带动令平均每宗一手金额超越去年；不过，今年首季有众多中细价一手成交，因此若以中位数计算，今年首季一手成交金额中位数仅约646万元，比起去年全年中位数约745万元大减接近100万元左右。