据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，选取楼龄十年以下屋苑计算，2023年(截至10月24日)流通率介乎约2.6%至约3.4%。当中天钻流通率录3.4%，溱柏亦达3.2%，海之恋录2.9%，囍汇、环宇海湾与东环均录2.8%，世宙及环海．东岸分别录约2.7%及约2.6%(见表一)，比起同期十大屋苑流通率介乎约1.7%至2.4%更高。

流通率以各屋苑买卖注册量占其单位总数的比率作计算，用作反映物业交投活跃程度，流通率愈高，代表物业交投愈活跃。无疑不少楼龄十年以下物业宗数难与十大屋苑相比，但部份新晋屋苑流通率比起十大屋苑却更胜一筹。

十大屋苑流通率介乎约1.7%至2.4%
十大屋苑方面，嘉湖山庄年内(截至10月24日)注册量以323宗成为十大最多，但因该屋苑单位总数同样高企，因此流通率只有2%，不但未能与上述新晋屋苑相比，同时亦低于美孚新邨、沙田第一城、丽港城及新都城。十大屋苑中，美孚新邨流通率录2.4%最高，而太古城及海怡半岛则不足2%，其中海怡半岛更以1.7%排榜末(见表二)。

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