【私宅落成量】今年首4个月按年大跌超过2成！实际数目有几多?

综合屋宇署资料显示，4月份私人住宅落成量录624伙，较3月1,381伙大幅急跌约54.8%。若以今年首4个月合计，私人住宅单位落成量合共5,599个单位，比起去年同期7,136伙按年下跌约21.5%，并创近3年同期新低(见图)。

首4个月落成单位超过6成已售出
今年首4个月落成量中，有不少单位已售出。据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料，截至6月23日为止，今年首4个月落成的5,599个单位中，约3,451个单位已售出，即售出率约61.6%。

若将今年首4个月落成的5,599个单位按3区划分，新界区私宅单位落成量最多，录4,158伙。主要集中屯门区，如NOVO LAND 2A及2B(1,658伙)、凯和山(693伙)、飞扬第2期(400伙)；另外大埔白石角University Hill 2A及2B(1,295伙)，及元朗大旗岭266号(112伙)亦相继落成。据资料显示，上述新界区项目已售出约2,782个单位，即该区售出率接近67%。

九龙区方面，今年首4个月共有1,255个私宅单位落成，当中规模较大的是刚于4月落成的利奥坊．壹隅(614伙)，至于区内延坪道9号(332伙)、皓日(294伙)、马头围道56号(14伙)及林肯道7号(1伙)亦已落成。上述九龙区已售出约669个单位，而该区售出率亦达53.3%。

至于今年首4个月港岛区共有4个私人住宅落成，惟规模不大，合共只有186个单位。由于港岛区供应一向匮乏，因此4个项目尚未发售。