【私宅落成量】首月大减66% 4个月新低！

据美联物业研究中心综合屋宇署资料显示，今年1月私人住宅落成量合共录1,886伙，较去年12月5,584伙按月大减约66.2%，创4个月新低。若与去年同期3,593伙相比，按年亦大减约47.5%(见图)。

预期今年私宅落成量仍有望达2万伙，惟已较去年24,300伙减少近18%，而今年首月落成量已占全年预测接近1成。值得留意的是，近年土地供应逐步回落，去年发展商吸纳土地供应可建单位估计约8,930伙，创有纪录以来的15年新低。虽然土地供应逐步回落，但对短期楼市的供应未会有太大影响，惟会影响未来几年后落成量逐步回落。

回顾1月份落成的私宅项目，当中规模最大的是启德区启德海湾第2期，涉及1,121个单位，其次是深水埗连方II(378伙)、何文田瑜一IC期(214伙)及坚尼地城西营盘吉喆(173伙)。