据美联“租金走势图”10月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约37.87元，按月微跌约0.13%。纵使租务旺季完结，租金亦仅轻微回落，而今年首10个月租金仍累升约5.7%，与历史高位相比仅低约1.2%(见图一)。

映湾园及康怡花园呎租按月升逾5%
虽然10月份呎租按月微跌，但个别屋苑仍录升幅。以10月份十大屋苑租金按月表现为例，当中呎租上升的屋苑共有4个。映湾园呎租按月升幅最大，按月升约5.4%；康怡花园亦升约5.1%；黄埔花园及沙田第一城及则分别录约1.6%及约0.7%的按月升幅(见表一)。

至于十大屋苑中，10月共有6个屋苑呎租按月下跌，太古城跌幅最大，按月跌约3.2%；丽港城亦跌约3%；余下的嘉湖山庄、美孚新邨、新都城及海怡半岛则录介乎约0.3%至约2.5%的按月跌幅(见表一)。

 铁路盘方面，10月份部份铁路沿线屋苑的按月呎租升幅较大，其中红磡站都会轩按月升约8.9%，会展站会景阁呎租升约7.1%；上环站帝后华庭、朗屏站朗屏8号、启德启德1号分别录约6.2%、约5.9%及约5.7%按月升幅(见表二)。

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