【落成量】首10个月不足1.5万伙今年仲差几多先达标?

据美联物业研究中心综合屋宇署资料显示，10月份私人住宅落成量合共录3,715伙，较9月1,299伙按月急升约186%，并创近3年(33个月)新高(见图一)。10月有大型项目竣工，带动月内落成量创新高。项目包括启德承丰道18号(2,060伙)、元朗锦上路站柏珑I(715伙)及柏珑II(805伙)，连同大埔公路大埔滘段4138号项目(135伙)，合共3,715伙。

若以首10个月合计，私宅落成量合共14,636伙(见图一)，占差估署预测全年落成量22,267伙目标约65.7%，即意味着余下2个月需要超过7,600个单位落成才可达标，相信今年达标的机会不大。

超过一半单位已售出
今年首10个月私人住宅落成量中，约52%单位已售出。据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>及市场资料，截至12月15日，今年首10个月落成的14,636个单位中，约7,673个单位已售出，即售出率约52.4%；而余下约6,963个单位(约47.6%)尚未推出市场发售/尚未售出(见图二)。