【超级豪宅】呢个豪宅新盘吸金力惊人！

今年一手超级豪宅市场表现突出。据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，今年首3季逾亿元一手豪宅成交量录72宗，已经较去年全年59宗高出约22%，涉及金额高达约186.7亿元，则较去年全年约98.3亿元大幅高出约9成，同创3年新高(见图一)；值得留意，金额升幅急劲，主要是因为今年首3季已录9宗6亿元或以上超大额成交，其中3宗更达10亿元或以上；反观，去年最高的一手成交金额不足6亿元。今年在超大额成交带动下，升幅显著。

首3季逾亿元一手豪宅金额中缇外占近4成
若以新盘划分，今年首3季逾亿元一手豪宅涉及约186.7亿元中，单计算位处九龙半山的超级豪宅缇外，已涉及约73.8亿元，即占期内约39.5%，主要因该新盘年内录2宗10亿元或上个案；紧随其后的是南区寿臣山15号、启德天玺．海第1期及同区沄璟，分别录约18亿元、约12亿元及约11.8亿元(见图二)，这4大楼盘的成交金额已占整体逾亿元一手成交金额超过6成。

今年首3季九龙区逾亿元一手豪宅成交“量额”最多占比超过一半
若将逾亿元一手豪宅成交按3区划分，今年首3季九龙区(包括将军澳及西贡)“量额”均占最多，宗数录41宗(占约56.9%)，金额达106.7亿元(占约57.2%)，占比超过一半；其次是港岛区，期内录27宗(占约37.5%)，金额录约75.8亿元(占约40.6%)；新界区方面，今年首3季暂仅录4宗(占约5.6%)，金额只有约4.2亿元(占约2.2%)(见图三)。