【铁路盘】上半年边条沿线屋苑表现最好?

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料统计70大铁路沿线屋苑，若以今年上半年合计，共录得3,704宗二手注册，较去年下半年的2,523宗大增约46.8%。若将70大铁路沿线屋苑按铁路路线^#划分，8条路线中今年上半年以南港岛线的注册量升幅最大，较去年下半年增加超过9成；其次是东铁线，亦较去年下半年增加约78.4%(见表一)。

6月铁路沿线屋苑注册量按月减约17.3%
至于6月注册量方面，70大铁路沿线屋苑月内共录397宗二手注册，较5月减少约17.3%。70大铁路沿线屋苑之中，38个屋苑二手住宅注册量按月报跌，25个屋苑逆市上升，余下7个屋苑持平。10个宗数最多的屋苑以天水围嘉湖山庄按月宗数跌幅最大，6月录18宗注册，较5月的34宗减少约47.1%，月内注册平均实用呎价录约$9,913，按月跌约2.2%；反观，元朗YOHO TOWN按月宗数升幅最大，6月同样录18宗注册，较5月的10宗增加80%，而月内注册平均实用呎价录约$15,592，按月跌约5.1%(见表二)。

注册量排名方面，日出康城以43宗登记成为6月份70大铁路沿线宗数最多的屋苑，注册量按月跌约2.3%，而月内平均实用呎价录约14,462元，按月升约0.3%，走势平稳；美孚新邨宗数按月虽跌约28.1%，但仍以23宗注册排名第二，月内平均实用呎价录约$11,568，按月下跌约0.6%；黄埔花园以20宗注册紧随其后，平均实用呎价录约$14,964，呎价按月升约2.6%(见表二)。