8月全港二手住宅注册量按月虽然回升约1成，但仍创8个月次低，并已连续三个月低于3,000宗水平。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案并将全港划分为130分区分析，8月二手住宅注册量首15位中，有11区宗数按月增加；惟值得留意，同时有11区呎价下跌(见表)。

若以8月二手注册量计算，注册量按月增加的有11区，升幅最大的是注册量排名首位的长沙湾，8月录218宗二手注册，宗数按月大幅增加约38.9%；但值得留意的是，主要原因是月内该区录不少市建局重建项目的收购注册个案所带动。

宗数升幅排第二的是青衣，按月升约35.9%；蓝田与康城注册量按月亦升逾3成；将军澳市中心升约26.5%；深水埗、大围、鲗鱼涌分别录约10.3%至18.9%升幅，表现均跑赢同期大市。虽然屯门市中心宗数按月跌约1%，而元朗市中心则持平，但仍分别以101宗排第二位及以81宗排第三位(见表)。

15区呎价按月下跌   鲗鱼涌跌13.5%
楼价方面，近期持续下调，而上述8月二手注册量最多15区中，11区实用呎价按月下跌。据资料显示，鲗鱼涌平均实用呎价跌幅最大，平均呎价按月跌约13.5%，录约14,302元；粉岭/粉岭北/沙头角/打鼓岭按月亦跌约7.3%，录约10,880元；大围与屯门市中心呎价分别跌约4.9%及约4.3%；青衣跌约2.7%；天水围及蓝田齐跌1.4%(见表)。

美联地区百科130分区 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)
美联于2021年首创的地区百科专页，以HEATMAP形式呈现全港88分区的楼市资讯。2022年地区百科进一步优化，将全港88分区再细分至130分区，提供区内不同资讯，如全新盘、货尾盘、二手楼、未来供应、设施、交通等，连同成交走势及个案，为市场提供更仔细的分区楼市情况。