【28hse】房协资助房屋“朗然”懒人包

又有资助房屋可以申请了！香港房屋协会推出第5个资助房屋项目“朗然”，位于观塘安禧街18号，于11月30日至12月13日接受申请，预计明年首季抽签、第二季选楼。

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“朗然”项目

“朗然”设有2座，每座楼高14层，共提供422个单位，户户设有露台，实用面积介乎303至658平方呎，间隔由1房至3房，当中2房单位占总数八成，预计于2025年年底落成。

为了提供优质而可负担的居所，所出售的单位均配备基本装修及家电，包括全屋铺设地砖，附设厨柜、煮食炉、冷气机、抽油烟机、热水炉及浴室洁具等基本设备。

项目设有会所，设施包括健身室、阅读室、多用途室、游戏室及儿童游乐室，管理费每呎约$4，与一般私楼相若。此外，项目备有34个停车位，当中不包括访客泊车位。

“朗然”以市价62折出售，售价介乎255.5万至645.6万，实用面积平均呎价为$8,212至$9,812，最终折扣率会以买家签订临时买卖协议时的市值为准。此外，房协已与16家银行及认可财务机构签订协议，提供按揭贷款保证，让买家可获最高达到九成的楼宇按揭。

每逢有新的资助房屋单位应市，大家都很关心绿表白表人士的申请要求，究竟什么人可以符合申请资格呢？基本上，申请资格与房委会的居屋计划相若，同样分为白表及绿表申请。

公屋租户可以绿表身份申请，不设入息及资产上限。而非公屋租户则以白表申请，二人或以上家庭的每月入息上限为$6.2万，资产限额为$147万；一人申请者的月入上限及资产限额则分别为$3.1万及$73.5万。

至于配额方面，绿表占四成，白表占六成，并预留两成配额予一人申请者，绿、白表各占一成。由于房协辖下部分出租屋邨已被纳入重建规划，包括观塘花园大厦(二期)、渔光村及筲箕湾明华大厦等，合资格的受影响居民可获优先资格认购单位，配额共85个。

值得留意的是，除预留的85个单位外，“朗然”不设群组优先选楼次序，并没有跟随房委会“家有初生优先选楼计划”。房协每邀请10位申请者选楼，当中包括3位绿表家庭申请者、1位绿表一人申请者、5位白表家庭申请者和1位白表一人申请者选楼，惟一人申请者只能选择一房及两房单位。

与其他资助房屋一样，项目设有转让限制，买家于成交日起计15年内，不可于公开市场作自由转让，而在15年后才可补地价作自由转让或出租。除此之外，买家可于购买单位5年内，将单位转售予获房协核证为符合资格人士，惟不可以高于原价发售。

如果有意申请的，可以先参观位于长沙湾东景大厦的示范单位，单位参照第1B 座8楼H单位，实用面积435平方呎，属2房间隔。如何申请呢？白表申请者可亲身前往房协申请组、邮寄或透过网上递交申请表，绿表申请者则必须透过所属屋邨办事处递交申请。