【35屋苑】财案后一手热卖二手交投升定跌?

上周公布的财政预算案利好楼市，多个新盘亦销情亮丽，其中九龙城全新盘首轮开售更即日售罄；同一时间，二手交投仍能保持平稳。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(2月24日至3月2日)合共录68宗成交，较前一周(2月17日至2月23日)的69宗按周轻微减少1宗或约1.4%，仍创16个星期(超过三个半月)的次高纪录(见图)。

九龙区成交宗数减近4成
若将35屋苑按三区划分，九龙区宗数按周减少接近4成，拖累35屋苑交投回落。九龙区10个屋苑上周录得17宗成交，按周减少约39.3%。当中海逸豪园减6宗，美孚新邨、黄埔花园及新都城各减2宗，维港湾及丽港城齐减1宗；即使德福花园、汇景花园及东港城同增1宗，仍难阻九龙区上周交投回落(见表)。

相反，港岛区8个屋苑上周录18宗成交，按周增加约38.5%。其中海怡半岛增加3宗，康怡花园、南丰新邨及鲤景湾齐增1宗；区内只得杏花邨减少1宗之下，无阻港岛区上周交投向上(见表)。

至于新界区17个屋苑上周录得33宗成交，按周亦增加约17.9%。当中沙田第一城增加5宗，愉景新城增加3宗，绿杨新邨、荃湾中心及愉景湾各增1宗；纵使嘉湖山庄减少3宗，骏景园、新屯门中心及新元朗中心同减1宗，新界区上周成交依然增加(见表)。