今年市场有不少细价新盘登场，在2月底财案将400万元或以下物业印花税降低至100元的配合下，令400万元或以下一手成交量于短短不足5个月已突破1,160宗。据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，本年(截至5月19日)400万元或以下一手成交量共录得1,164宗，已较去年全年1,127宗高出约3.3%，并已创自2016年后的9年新高，并为2013年一手销售条例生效后的12年次高水平(见图一)。
屯门最多400万元或以下一手成交
若将上述1,164宗的400万元或以下一手成交量按<<一手住宅物业销售资讯网>>的地区划分，当中屯门最多，录356宗；其次是元朗，录210宗；第三位是大埔，则有209宗。不难发现，年内400万元或以下一手成交量最多的10区中，集中新界区，尤其是西北区。纵使如此，年内市区亦有部份新盘提供400万元或以下成交，当中马头角(36宗)、筲箕湾(34宗)、长沙湾(12宗)、慈云山、钻石山及新蒲岗(11宗)亦跻身前十名(见图二)。
五大项目占近8成成交 屯门黄金海湾居首
若以400万元或以下一手成交最多的5个新盘计算，截至5月19日为止，屯门黄金海湾系列(包括珀岸及意岚)录最多此类细价物业，其次是大埔上然第一期及第二期，第三位是元朗朗天峰，紧随其后是十四乡SIERRA SEA 1A及1B期，而第五位是天水围YOHO WEST PARKSIDE。若以上述5个项目合计，共录926宗400万元或以下一手成交，占同期全港同类银码1,164宗接近8成。
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