综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(12月27日至1月2日)合共录44宗成交,较前一周(12月20日至12月26日)49宗下跌约10.2%,并创12周新低(见图一)。
较去年首周更跌逾5成
上周35屋苑交投比起去年同样跨越元旦日一星期(2020年12月28日至2021年1月3日)的93宗更急减超过5成;惟仍高于2019年同期约36宗及2020年同期约33宗水平(见图二)。
若将35屋苑按3区划分,上周九龙及新界区均告下跌。九龙区10屋苑上周录10宗,按周跌约16.7%。当中黄埔花园与丽港城齐减2宗,维港湾及新都城各少1宗;即使美孚新邨及德福花园分别增加3宗及1宗,惟上周九龙区交投仍然下跌(见表)。
新界区方面,17屋苑上周录21宗,按周减约16%。嘉湖山庄按周少4宗,愉景湾与灏景湾分别减少3宗及2宗,丽城花园、盈翠半岛、新港城各减1宗;纵使沙田第一城按周多4宗,绿杨新邨、荃湾中心、骏景园及花都广场齐增1宗,惟新界区上周交投依然减少(见表)。
反观,港岛区8屋苑上周录13宗,按周升约8.3%。当中太古城按周多4宗,海怡半岛增3宗;虽然南丰新邨及鲤景湾各减2宗,康怡花园与杏花邨齐少1宗,但上周港岛区交投仍上升(见表)。