美联物业粉岭 – ONE INNOVALE 花都广场分行区域经理吴伟文(RAYMOND NG)表示，息口回落，二手交投回升，该行最新促成上水彩蒲苑363实呎户自由市场“3球”易手，实用呎价仅8,264元。

吴伟文表示，成交单位为上水彩蒲苑A座高层5室，实用面积363平方呎，采1房设计。据悉，单位早前于自由市场以328万元放售，而买家区内用家，认为业主开价合理，逐议价后以300万元承接，实用呎价约8,264元。

原业主1985年于居二市场以13.09万元购入单位。

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