综合税务局资料,住宅DSD个案连升两个月,4月份录783宗,按月升约19.2%,并创去年11月政府将住宅DSD税率划一15%后的新高;相信其中原因与近月住宅市场气氛转旺,特别是一手私楼方面,在整体住宅买卖增加之下,住宅DSD个案亦跟随上升。不过,纵使住宅DSD个案创5个月新高,但与未推出新辣招前逾2,000宗相比,仍少逾6成(见图一)。
BSD个案方面,4月份宗数同样急升,个案按月大幅攀升约33.2%至281宗,同样为去年11月后的5个月高位(见图二)。情况与住宅DSD个案相似,相信同样与住宅市场买卖回升有关。尤其新盘市场提供优惠吸购买力,不仅带动港人买家置业,同时亦吸引内地买家入市,推动BSD宗数升至新高。
至于SSD个案,则反复于低位徘徊,4月份仅录41宗,按月急跌约29.3%。受制于SSD辣招下,短线炒卖个案劲减,即使整体住宅交投畅旺,但仍未能带动此类个案跟随上升。