一手市场于8日内有第4个新盘开价，丽新发展(00488)旗下元朗尚柏，周四(26日)公布首张价单，提供50伙，折实平均呎价约9,278元，较同区近5个月前推出的市中心项目首批低约35%。一房入场费由242.91万元起。

 

丽新发展高级副总裁潘锐民称，是次定价比附近二手屋苑成交价低约一成，以项目地价成本每方呎约4,000元及建筑成本约5,000元计，可谓“见血”。但现时新盘市场竞争大，要随行就市，以吸引价吸客。

 

首批单位包括40伙一房单位及10伙两房单位，实用面积由265至488方呎，扣除最高13%折扣后，折实价介乎242.91万至460.32万元，折实呎价由8,614至10,663元。

 

入场单位为1楼J室，实用面积282方呎，折实呎价8,614元，发展商形容为“新盘见底价”。两房售价最低为3楼B室，实用面积449方呎，折实价409.17万元，折实呎价约9,113元。发展商指，这属“超笋寻宝价”。

 

首批单位有40伙折实价低于300万元，项目即时起收票，最快下周开售。

 

项目位于元朗大棠大旗岭266号，全盘提供112伙，主打的一房占87伙。资料显示，同区的元朗站The YOHO Hub II，于今年4月底推出首批188伙，折实平均呎货约14,338元。