美联物业分行(2)高级营业经理叶剑威表示，该行刚促成粉岭御皇庭1个低层户成交，做价约636万港元。单位为1座低层C室，属三房间隔，实用面积约548方呎，建筑面积约743方呎，原业主早前以约640万元放盘，获分支家庭客以约636万元承接，实用呎价约11,606元，建筑呎价约8,560元。

资料显示，原业主于2014年9月以约436万元购入上址，现持货满3年即沽出，帐面获利约200万元，升值约46%。