美联物业嘉亨湾分行(3)高级营业经理郑琨(Roy Cheng)表示,嘉亨湾为港岛东区指标屋苑,本月暂录得约5宗买卖成交,该行刚促成一宗498实呎户成交,上车客斥1,000万元市价承接,2009年货转手升值近1.3倍。
郑琨指出,刚成交的嘉亨湾为5座中低层G室单位,实用面积约为498呎,建筑面积约676呎,属两房间格,连露台,望内园景为主,原业主开价约1,028万元,议价后以1,000万元成交,折合实用呎价约20,080元,建筑呎价约14,793元。买家为同区上车客,见单位银码合理及合预算,故斥资入市作自用。
原业主于2009年10月以约438万元购入上述物业,是次转售帐面获利约562万元,物业升值约128%。