不少豪宅买家趁势吸纳优质笋盘，当中位于大围的嘉御山更连环录得大额成交。美联物业沙田豪宅-丽坪路分行助理联席董事廖粕光(Kevin Liu)表示，该行刚促成嘉御山2个均为2,242实呎的复式户，由于单位优质及楼价吸引，故获豪宅用家钟情，并分别以约2,800万元及2,618万元易手，而上述2宗均连车位。
廖粕光指出，刚促成大围半山豪宅嘉御山2个复式户，其中1座低层H室复式户，实用面积约2,242呎，建筑面积约为2,963呎，望西南及翠绿山景，原业主叫价约3,180万元，并获豪宅用家垂青，议价后以约2,800万元成交，折合实用呎价约为12,489元，建筑呎价约为9,450元，并连一个车位。原业主于2011年1月以约2,438万元购入上述单位，是次物业转手获利约362万元，升值约15%。
而另一宗嘉御山成交则为同座同层的E室复式户，实用面积同为2,242呎，建筑面积亦为2,963呎，单位主要望东，同样拥有翠绿山景，原业主近期叫价约2,650万元，议价后以2,618万元获用家承接，折合实用呎价约为11,677元，建筑呎价约为8,836元，亦是连一个车位。原业主于2009年7月以约2,650万元购入上述单位，是次物业转手轻微蚀让约32万元，帐面属近乎平手沽货。
廖粕光补充，嘉御山对上一宗成交为1月录得，一个1座高层C室，实用面积约1,379呎的分层户，以2,000万元获承接，折合实用呎价约14,503元水平。因此，是次刚成交的2宗优质复式户，呎价吸引，而且属罕有优质放盘，故豪宅用家便趁势入市。
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