美联物业天水围嘉湖分行(3)营业经理苏哲熙(Austin So)表示,蓝筹屋苑向来受用家欢迎,天水围嘉湖山庄一个3房银主盘日前经该行促成交易,一名区内客睇中单位连装修,以低市价约5%成功竞购,单位最终成交金额600万元。
刚成交单位为美湖居5座中层H室,实用面积约540平方呎,建筑面积约714平方呎,3房间隔,享开扬市景。苏哲熙称,买家为同区居民,钟情蓝筹屋苑物业,有意物色嘉湖山庄3房户自住,有见上述银主盘连装修放售,内栊企理,而且属屋苑最新期数,火速决定承接自住。单位原以约630万元放售,买家积极与银主还价,最终以低于市价约5%成交,涉资600万元,折合实用呎价约11,111元,建筑呎价约8,403元。
资料显示,原业主于2017年7月以约520万元购入上址,转手帐面获利约80万元,期间升值约15.4%。