金管局总裁陈德霖表示,金管局已跟随联储局加息1/4厘,联储局利率正常化正在加快,今年料加多1次息。另外,联储局今年开始缩表,并会分阶段加大。在收紧资金供应的情况下,将会影响全球资金流向。
他指出,港元兑美元近日已回软至7.79至7.8水平,相信与港美息差拉阔及套息活动有关,而套息活动料加大,港汇将跌至7.85水平,亦是联系汇率正常运作。
陈德霖相信,港元利率会跟随美息上升,即使会较美国滞后,但会逐步正常化;预计银行亦会逐步上调楼按利息,市民买楼要留意风险。
他又指,现在香港楼市周期与1997年不同,当年楼市爆破后,按息由10%降至3%至4%。今次情况相反,利率处极低水平,若楼市上升周期逆转,或碰上利率上升周期,市民要留意风险。
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