美联物业荃湾愉景新城分行联席区域经理钟家豪(Victor Chung)表示，荃湾区不少业主因应市况主动减价，带动区内周末睇楼量按周增加3成。该行新近促成愉景新城两房户交投，单位以“蚀让价”642.5万元易手，原业主持货5年间帐蚀57.5万元，计及其他使费料蚀近百万元。

钟家豪表示，上述成交单位为愉景新城7座中层F室，实用面积485呎，属于两房间隔。据悉，单位最初开价680万元放售，放售两星期，终获区内分支家庭以642.5万元承接，折合实用呎价约13,247元。他补充，新买家有见愉景新城设有基座商场，而且经行人天桥可步行至港铁荃湾站，认为屋苑性价比高，故锁定屋苑并寻找“笋盘”。而新买家睇楼三星期期间，曾参观上址两次，有见单位经过十号风球吹袭以及多年一遇的暴雨后仍完好无缺，故即时还价并扑锤入市。

资料显示，原业主于2018年5月以700万元购入上述单位，持货超过5年，帐面亏损57.5万元，单位贬值约9%。

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