美联物业愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪(Victor Chung)表示，因利率近日不断回落，激活荃湾区交投。本月荃湾区二手成交近130宗，较4月同期约100宗大升约30%，有不少买家因定期存款到期，但收息回报较低，故“弃定存，转投楼市收租”。该行最新录得荃湾中心一宗买卖成交，资深投资客吕宇健（Ken Sir）相关人士以304万元购入单位，为月内三度购入荃湾中心。
钟家豪指出，上述成交单位为荃湾中心1座极高层连天台单位，实用面积354平方呎。原业主以328万元放盘后，资深投资客Ken Sir吕宇健见息口近日不断回落至约1.8%，相信未来必定“供平过租”，但因公事繁忙“不睇楼、直接还价”，最终以304万元购入，实用呎价约8,588元。Ken Sir绝对相信荃景围一带“进可攻退可守”，以该单位为例，若果连天台出售，租金约1.3万元，享回报约5.2厘。本月资深投资客Ken Sir吕宇健共斥资约900万元，购入荃湾中心3个单位。
据了解，原业主于2010年以178万元购入单位，持货约15年，转手帐面获利126万元，物业升值约70.8%。
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