日出康城第13期项目截收意向，并接获35份意向书，创区内项目新高。美联测量师行董事林子彬表示，区内发展已见成熟及过去推售的物业销情均见理想，反映市场对铁路项目需求殷切，加上是次推出的为日出康城压轴一期，故吸引大批发展商及财团提交意向书，先取得入标的“入场券”。预期项目招标反应亦会相对热炽，成为“兵家必争”之地，鉴于项目规模颇大，除大型发展商外，亦有机会获合组财团或中港合资参与竞投，估计每呎楼面地价约6,000元水平，总值约92.8亿元。
林子彬称，本港不少大型发展商在区内均有发展经验，而在是次压轴一期的项目亦有提交意向书。虽然项目规模颇大，但区内楼市潜力优厚及坐拥铁路优势，故投资风险相对较低，亦由于是最后一期发展，吸引大批发展商积极提交意向书。相信项目招标时，仍然会以大型发展商及合组财团参与为主，亦有机会吸引中港财团合资参与竞投。
项目可建楼面高达1,546,722平方呎，规模庞大，料以多元化户型发展，并主要提供中小型住宅单位，以及主攻用家与上车客市场。近年日出康城吸纳不少区内客垂青及外区客进驻，尤其是九龙东及港岛东区的潜在客人。
美联测量师行地皮估值
地皮位置 | 用途 | 估计可建楼面 面积(平方呎) | 估计楼面地价 | 估计地价 (亿元) |
日出康城第十三期 | 住宅 | 1,546,722 | $6,000 | $92.80 |
*资料来源:美联测量师行
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