房屋局公布，一手私人住宅潜在供应突破10万伙，当中包括1.6万货尾单位。会德丰地产常务董事黄光耀表示，去年受疫情及加息影响，使发展商的推盘步伐减慢，令已落成但未售出的单位数量上升。而现时社会逐渐复常，发展商将会加快及加大力度推售新盘，预计滚存的货尾单位可于约2年内陆续消化。

他指，发展商没有去货压力，潜在供应可留待市场逐步吸纳。而回顾2021年，全年一手成交量有约1.7万宗，惟2022年却大幅减少约7000至8000宗，以此推断，若市况回复正常，1.6万伙已落成楼宇但仍未售出的单位可于约2年时间分段消化。