美联物业杏花邨及蓝湾半岛助理营业董事李圣智(Michael Lee)表示，本月份杏花邨交投活跃，迄今已录得约3宗买卖成交，刚促成一个596实呎户，用家钟情屋苑交投及居住环境，故趁市场转旺，故斥998万元承接，2005年货升值近2倍。
李圣智称，刚成交的杏花邨为6座中层3室单位，单位实用面积约为596呎，建筑面积约为732呎，为三房间格，望东南园景，环境不俗，加上随市场气氛向好，故同区换楼客见上述单位合要求，斥998万元意头价入市，折合实用呎价约为16,745元，建筑呎价约为13,634元。
原业主于2005年10月以约343.8万元购入上述物业，是次转手帐面获利约654.2万元，物业升值约190%。
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