美联物业沙田星凯堤岸分行助理联席董事黄锦瀚(Now Wong)表示，沙田第一城兔年首宗成交，一个327实呎两房户以488万元易手，2018年货贬值112万元。

黄锦瀚表示，刚成交的沙田第一城8座低层C室单位，实用面积327平方呎，建筑面积约395方平方呎，为两房单位，间隔方正实用，多获买家垂青。原业主套现放售，以488万元沽出单位，折合实用呎价约14,924元，折合建筑呎租约12,354元。

原业主于2018年以600万元购入物业，持有该物业逾4年，账面亏蚀112万元，期内物业下跌19%。

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