由泛海国际精心建造，座落洪水桥大型低密度新盘“汇都II”周二(19日)公布首张价单，涉及81伙，折实平均呎价约10,418元，折实入场费约309.68万元。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，北部都会区发展日趋成熟，潜力持续被市场看俏，是次第2期项目订价具竞争力登场，料市场反应理想，并可获不少上车客及投资客追捧，投资客料占约3成。

布少明指出，汇都II地理位置优越，步行约1分钟已可到达洪水桥轻铁站，且首张价单定价吸引，料吸引不少90后及00后的年轻上车客垂青，亦由于入场费吸引，故亦料会获不少长线投资客垂青，估计项目投资客占比约3成，预期项目入伙后，租金每呎可约40元平，租金回报约4.5厘。

他续指，由于本月未有大型全新盘开售，故预期11月新盘成交量约1,200宗，并视乎新盘推售步伐，惟随着多个新盘部署登场，相信一手市场仍然是市场焦点。而购买力持续释放，年底前二手楼交投有望回稳上升。

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