美联物业康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示，鲗鱼涌新盘销售反应理想，加上美国减息在即，加快买家在区内的入市步伐，该行刚促成康怡花园一个属于“下康怡”的461实呎户，上车客以550万元入市，2001年货转手仍升值近1.7倍。

蔡玉峰称，该行促成的康怡花园为N座中层11室，实用面积约为461呎，建筑面积约582呎，为2房间隔，由于单位位于交通及消闲购物较方便的“下康怡”，而且单位叫价合预算，故获上车用家垂青，单位近期原本叫价约555万元，轻微议价后以550万元成交，折合实用呎价约为11,931元，建筑呎价约为9,450元。

原业主于2001年6月以约205万元购入上述物业，是次转手帐面获利约345万元，物业大幅升值约168%。

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