踏入5月火炭御龙山即录得本月首宗成交，美联物业沙田豪宅-新九肚山分行高级营业经理张铭新 (JIMMY CHEUNG)表示，该行日前促成御龙山6座低层B室单位成交，实用面积约891呎，由于屋苑质素及配套佳及具铁路优势，故获用家以1,298万元承接，折合实用呎价约14,568元，而2018年货转手帐面贬值约16%。

张铭新表示，刚成交的御龙山本月首宗成交，单位为3房连套房及工人储物房间隔，单位四正实用及间隔分明，另外屋苑设施完善，加上屋苑位处港铁火炭站，交通非常便捷，故获家庭客用家钟情，原业主叫价约1,400万元，议价后终以1,298万元成交。

原业主2018年5月以1,540万元购入单位，是次转手帐面蚀约242万元或贬值约16%。

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